De Sectie Onroerend Goed (SOG) richt zich op de marktsegmenten van seriematige woningbouw, utiliteitsbouw en industrieel vastgoed. De SOG wenst doelgericht en doelmatig onderhoud en exploitatie te bevorderen tijdens de gehele levenscyclus van het onroerend goed. De SOG zet zich in om het professioneel onderhoud van bestaande gebouwen met hun gebonden installaties te ontwikkelingen en te ondersteunen door middel van het initiëren van activiteiten, participaties, opleidingen en tevens het delen en verspreiden van kennis en kunde. Gezonde, veilige gebouwen horen daarbij.
SOG werkt graag samen met marktpartijen en collega verenigingen. Zo is er een samenwerking met Rijksvastgoedbedrijf, Platform Duurzame Huisvesting en Commissioning Nederland.
Ook in de Onroerend Goedsector voelen onderhoudsbedrijven, gebouweigenaren, exploitanten en gebruikers de druk van kostenstijgingen. De kosten voor emissiereductie in de gebouwde omgeving liggen hoger dan in andere sectoren. Verschillende cao’s in de bouw, waar ook veel onderhoudsprofessionals onder vallen, die de afgelopen twee jaar zijn afgesloten, hebben voor werknemers hoge loonsverhogingen doorgevoerd (bijv. de CAO Bouw & Infra). De loonstijgingen vormen een uitdaging voor bouwbedrijven die al te maken hebben met stijgende materiaalprijzen en andere kosten.
Het verlengen van de levensduur van verouderende assetbase blijft ook dit jaar weer een relevante trend voor de Onroerend Goed sector. Zelfs in het politieke hart van Nederland was er sprake van ‘acht eeuwen achterstallig onderhoud’. De renovatie van het Binnenhof wordt een langer project dan verwacht met een verviervoudiging van het budget tot wel 2 miljard euro. Onder de plannen wordt uiteindelijk ook de restauratie van grafelijke zalen opgenomen, die aanvankelijk was wegbezuinigd. Het is alleen de vraag hoe snel dat project uitgevoerd kan worden. Binnen de sector Onroerend Goed zijn beperkt arbeidskracht en het verlies van expertise een punt van zorg. Vakkennis is nodig in verschillende beroepen, waaronder timmerman, loodgieter, elektricien, allround technicus, en restauteur (etc.).
Verloren vakmanschap in het onderhoud van gebouwen verwijst naar traditionele technieken, vaardigheden en kennis die in de loop der tijd verloren zijn gegaan door modernisering, industrialisatie en de opkomst van nieuwe materialen en methoden. Vooral voor beheerders van monumentale panden ligt hier vaak een grote opgave. Zij zijn bij wet verplicht deze te onderhouden, zonder daarbij afbreuk te doen aan de monumentale waarde van het pand. Het voortbestaan van dergelijke ambachtelijke kennis is dan ook van essentieel belang voor het behoud van het Nederlandse gebouwde erfgoed.
Het Kenniscentrum Immaterieel Erfgoed Nederland heeft om die reden het AmbachtenLab gelanceerd. Hier worden ambachtslieden, studenten uit het vakonderwijs, ontwerpers en productieplatform bij elkaar gebracht. Het doel is om de technische vaardigheden en materiaalkennis van (uitstervende) ambachten – denk daarbij aan de ambachtelijke steenhouwerskunst, traditioneel voegwerk, leidekken, smeedijzer werken – te kunnen behouden en over te dragen.
SOG werkt aan en met de TOP Vijf Trends en zoekt daarin de samenwerking. Voor de actuele agenda kijk je in https://www.nvdo.nl/kalender